写字楼等级划分 写字楼等级的划分标准是什么？

2020-12-23 22:51

​摘要：写字楼等级划分？ 写字楼等级的划分标准是什么？看了本文就知道！

写字楼的投资回报率是怎么计算的

2020-12-23 22:49

​地产随着住宅楼市场的持续升温，写字楼也逐渐成为房地产市场热点。写字楼投资可以看做是个人投资的新“金矿”，那么，应该如何进行投资，什么样的写字间适合个人投资者，其中又有些什么技巧呢?写字楼的投资回报率又是怎么计算的呢？写字楼投资技巧一：算好投资回报率写字间虽然会有较高的投资回报率，但同时，由于写字间投资总价高，变现期长，对于投资者来说就需要理性地分析，谨慎投资。每个想投资写字间的人，可能都会问到“哪...

投资写字楼该如何选择？

2020-12-23 22:47

​如何选择适合自己的写字楼，应该是很多投资者十分纠集的问题。本期小编愿意与大家一起探讨一下如何选择写字楼。首先，我们需要想明白自己需要什么样的写字楼。对于有些国际名牌企业来讲，他们需要的第一是地标，第二还是地标，第三还是地标。最好的地段最显眼的建筑是这些品牌的不二选择，对这些来讲永远是房在在第二位甚至第三位考虑的问题。而我们大量的投资者，则选择写字楼就复杂的多，既要考虑地段，又有考虑，还要考虑内部结...

写字楼的物业费都包括些什么？

2020-12-23 22:45

​《物业服务收费管理办法》规定物业管理企业今后必须在规定范围内收取费用,收费范围也就是《物业服务收费管理办法》所指的物业服务成本，一般包括以下几个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　3、物业管理区域清洁卫生费用；　　4、物业管理区域绿化养护费用；　　5、物业管理区域秩序维护费用；　　6、办公费用；　　7、物业管理企...

投资写字楼的八项注意

2020-12-23 22:41

​投资写字楼有许多门道，稍有不慎，可能钱财尽失。今天小编总结了投资写字楼的八项注意，各位投资客们可以作为参考，减少不必要的损失。快来跟小编看一看吧！注意1：中小写字楼投资者忌一忌只看买价，不看租价。二忌只看硬件，不看服务。三忌计算方法不对，盲从销售人员的论据。四忌只看自己，不看整体。五忌只看利润，不看风险。六忌花精力太大，不将此计算为成本。七忌事先不谨慎思考，到时候忙于维权。八忌不关心二手市场。九忌...

购买写字楼 买卖双方各应交多少税费

2020-12-23 22:39

​购买一套写字楼，买卖双方各应交多少税费呢？卖家应交税费1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%2、印花税：成交价0.05%3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为...

什么是5A甲级写字楼?

2020-12-23 22:31

​甲级写字楼是指5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。那么5A写字楼划分等级和依据是什么？一、什么是5A甲级写字楼(一)所谓5A，是指智能化5A ，包括：OA：办公自动化系统,Office Automation的简写；CA：通讯自动化系统,Communication Automat...

如何选购写字楼？

2020-12-23 22:27

​任何投资品的价值，其中一个重要法则就是其稀缺价值的程度与品位如何。越稀缺其价值越高，而且不怕竞争，市场抗跌能力越强。在本文中，好租网小编将为您介绍如何选购写字楼，希望能对您有所帮助。一、地段也就是位置，重要的是地位，也就是社会属性，每个城市都有不同的功能分区的地段位置，同时在每个人的心目中又有心理及情感地位。在一个城市最好的位置应该是首先是政经区、商务区、商业区、生活区等，而政经区在每个城市是最尊...

中国写字楼发展经历的四个阶段

2020-12-23 22:20

​第一代写字楼一般是指计划经济体制下的行政办公楼，只能满足于基本办公功能。深圳第一代写字楼是80年代以深圳速度名贯全国的国贸大厦为代表，以及零散分布罗湖不同区域的写字楼，如：房地产大厦、联兴大厦、深业大厦、晶都金融中心等。第二代写字楼指的是外企进入中国，改革开放后获得开发建设的写字楼。这批写字楼除了满足功能需求之外，内部空间开始针对客户灵活分割，智能化水准有所提升。深圳第二代写字楼以出现于90年代初...

写字楼物业是否达到甲级写字楼的标准有哪些？

2020-12-23 20:59

​从市场需求的角度出发，对影响写字楼品质的因素进行总结，提出一定的市场依据供参考。具体如下：1、区位交通房地产项目的开发首要考虑的要素就是地段，写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，企业选择办公物业首先选择的也是区位地段，写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，实际上来说，写字楼物业的区位和地段很大程度上决定了其价值。所以，作为甲级写字楼的判断标准，应该是位置十分优越，...