专家们说，尽管爱沙尼亚的合同条件比以往任何时候都更加灵活，而且新手很难进入市场，但在爱沙尼亚的商业房地产市场中，COVID-19大流行并未发挥重要作用。

　　商业房地产基金经理EfTEN Capital的首席执行官Viljar Arakas表示，目前在商业和办公空间市场上并没有发生太大变化。他说，房东已经同意与租客见面，但所有协议都是暂时的，将在八月或九月结束。

　　据Arakas称，市场上的所有各方都在仔细检查情况。

　　他说：“我可以说，立陶宛于8月1日制定了在室内戴口罩的要求，此后，去购物中心的游客减少了。”

　　办公空间仍在开发中，阿拉卡斯(Arakas)说，那些已经在其物业上租房的人很容易。他说：“我们还没有任何人终止合同。”他补充说，对于新空间的开发商而言，这当然更加艰难。

　　首席执行官表示，公司受到了沉重打击，并且比以前更加谨慎地考虑其选择。在所有波罗的海地区，办公室和商业空间的价格范围都差不多。阿拉卡斯说：“在波罗的海地区，我可以作一个比较-就像Mustam?e，Lasnam?e和?ism?e。”他解释说，他们已达成协议购买立陶宛维尔纽斯的一栋办公楼，但是并没有实际价格差异，因此购买可以?ism?e也已制成。

　　爱沙尼亚房地产公司协会(EKFL)前董事会主席Peep Sooman同意市场没有明显变化。他补充说，市场自然已经平静下来，并且竞争越来越激烈。

　　索曼(Sooman)说，不要忘记，公司也已经收紧工作，没有像大流行之前那样多的员工。

　　他说：“他们正在寻找更小的空间，并正在严格评估他们是否需要在Kesklinn地区。”

　　新的商业空间将不会空着，但条件必然会发生变化。索曼说，现在房东在租房者对重建的想法上更容易接受。

　　他补充说，合并的合同已经生效，并有选择地提前完成合同。

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