2020年下半年已经开启，商业地产市场再次迎来新发展。记者从业界获悉，今年下半年福建将有15个商业地产项目拟开业，泉州也有中骏、宝龙、悦禾汇等多个商业地产拟入市。此外，全国下半年计划开业的商业地产数目多达415个，而上半年这个数字只有63个。

　　据联商网零售研究中心统计，由于受疫情因素影响，2020年上半年全国新开业的商业项目数量仅63个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方）。但是按照惯例，下半年一般都是全国商业供应市场的活跃期，企业集中放量、知名项目扎堆开业。据不完全统计，2020下半年全国计划新开各类商业项目数量或达415个（单体商业建筑面积5万平方米以上，不含专业市场、酒店及写字楼，部分为存量改造项目）。

　　据分析，这些商业地产项目主要集中在经济发达、人口密集、消费潜力大、商业活跃的区域、省份和城市。经济发达、消费力大的华东地区计划开业数量达到129个，远远高于其他地区。广东、江苏分别以71个、38个占据前二位，四川和湖南分别以31个、29个紧随其后，浙江以26个位列第五。福建省今年下半年拟开业的商业地产也达到15个。

　　值得关注的是，这些项目以中型购物中心为主，体量发展与行业整体趋势一致，并逐步朝区域、社区型购物中心发展，建筑规模5万－10万平方米的商业地产最多，占比约达51％；10万－15万平方米的商业地产占比约35％；15万平方米以上的，只占比约15％。

　　具体到福建省，记者从公开资料了解到，今年下半年省内拟开业的商业地产分别是福州6个、泉州3个、厦门2个、莆田2个、南平1个、漳州1个。其中，泉州拟于下半年开业的三个商业地产项目为泉州悦禾汇广场，建筑面积5万平方米；泉州水头中骏世界城，建筑面积12万平方米；泉州台商宝龙广场，建筑面积11万平方米。除了以上三个项目，中闽百汇也于今年下半年拿下晋江福隆里一期项目，商业面积1.5万多平方米，中闽百汇将打造其进入晋江的核心购物中心，进一步布局晋江市场。

　　泉州市连锁经营协会相关负责人陈佑成博士分析称，随着竞争的加剧，不少城市的商业地产已进入存量时代，但不论新进的还是存量，对运营者来说创新都是至关重要的，比如，如何从建筑设计上特立独行，以颜值取胜，如何引入首店品牌、网红品牌以吸引消费者，如何将各大IP主题引入运营，提升商场的活跃度和体验性，以及打造特色主题街区式商业等。